דרך המלך למסירת דירת קבלן לרוכשים, לא מקבלים דירה שלא מוכנה סופית!

עד היום, לא היה חוק שיאכוף את פרוצדורת מסירת דירת קבלן לדיירים החדשים. כל קבלן נהג כאוות נפשו. הלקוח היה יכול להמתין באי וודאות לאישורי כניסה ולטופס 4 והקבלן היה זורק ללקוח את המפתחות בלי תכנון ההליכים מראש.

עכשיו, הכל יהיה שונה. 

זאת הפעם הראשונה שחוקת המדינה נותנת יחס על נושא זנוח זה. שר השיכון, הרב יעקב ליצמן, הביא את חתימתו על תקנת מכר חדשה בה מובאים תנאים בהם דירה מוכנה צריכה לעמוד: הדירה צריכה לקבל תעודת גמר בנייה ואישור אכלוס. בלעדיהם היא לא תוכל להימסר. בנוסף, התנאים קובעים כי מפתח הדירה ימסר לרוכש רק כשהמוכר והקבלן נוכחים יחדיו בנכס. יהיו נתונים מסודרים שצריכים להיות בדירה כדי שהיא תהיה מוכנה למסירה. הדירה תחובר לתשתיות מים וחשמל באופן קבוע ורק אז הדירה תועבר.  השאיפה היא שלא יקרה מצב בו רוכשים מקבלים דירה לא מוכנה סופית. 

מי שכבר קנה בעבר דירה מקבלן, ודאי מבין עד כמה חוק זה מהווה התקדמות משמעותית בכל הנושא של רכישת דירה מקבלן. לקוח ממוצע, היה יכול לחכות עד שהדירה תהיה מוכנה סופית לקבלת טופס 4. הוא היה צריך לרדוף אחרי הקבלן או היזם, או אחרי שניהם יחד, בשביל לקבל את ההתייחסות הנאותה. 

אמנם, בינתיים לא כל הנושא מכוסה בחוקים ברורים. אך, ההתקדמות ומה שיתרום חוק זה לרוכשי דירות מקבלן הוא בלתי הפיך.