חוק חדש מתיר פיצול דירות ללא היתר וללא תשלום מס שבח

שוכרים רבים טוענים כי קיים מחסור גדול בדירות קטנות לשוכרים שאין ביכולתם לשלם שכירות לדירה גדולה.  המצוקה גרמה לחבר הכנסת ישראל אייכלר לפעול בענין לטובת אזרחים רבים.

בימים אלו הניח אייכלר על שולחן הכנסת הצעה לתיקון חוק בעניין פיצול דירות. מטרת ההצעה היא להגדיל את היצע הדירות הקטנות בזמן קצר. כך דירות קטנות לשכירות יוצעו במחירים מוזלים, לתועלת הציבור הרחב.

בהצעה, תיאר אייכלר איך השוק מוצף בדירות גדולות ואף בקרקעות לבניה. המצב נשמע אופטימי לחלוטין, אך זה לא מהווה פתרון מיידי לקהל היעד של זוגות ויחידים הזקוקים לדירות קטנות באופן מיידי. בשטח, הביקוש לדירות גדולות קטן יחסית לעומת הביקוש לדירות קטנות. הרי נוצר קושי אצל יחידים המתגוררים לבדם או זוגות צעירים, לשלם את תשלומי השכירות הגבוהים המוצעים לדירות גדולות.

 בהצעה, מבקש אייכלר לשנות את החוק בעניין, באופן זמני. תקוותו היא שהחוק יישאר בתוקף למשך חמש שנים. במסגרת חוק זה יותר פיצול דירות גדולות בגודל של לא פחות מ-100 מ"ר, באופן מיידי ללא צורך בהגשת בקשה להיתר בניה. הרי הגשת בקשה דורשת בירוקרטיה רבה. המטרה היא לחסוך את התהליך הארוך שלה ולהאיץ את תהליך הבניה. בנוסף, יינתן גם פטור מתשלום היטל השבחה (תשלום עבור השבחת הנכס שכעת שווה יותר).