ירשתם דירה? זה לא כל כך פשוט צריך לטפל בזה!
ההורים עזבו את העולם והשאירו לכם דירה בירושה או אולי ידיד קשיש שאהב אתכם מאוד?
זה בודאי משמח לקבל דירה באמצע החיים על אף כל הצער שכרוך בפטירת הקרובים. אך עדיין, בכל אופן לא כל יום זוכים בירושה. אך הסיפור לא כל כך פשוט הצוואה עדיין לא הופכת את דירה לשלכם. כדי להעביר את דירה אליכם באופן חוקי אתם צריכים להעביר אותה על שמכם בטאבו. אך כאשר מדובר בירושה זה לא כל כך פשוט. אי אפשר לעשות את זה מיד.
בפוסט הבא נבחן את הנושא של דירה בירושה, האם צריך לשלם עליה מס? למה אי אפשר לרשום אותה בטאבו וחסל ועוד.
מה צריך לעשות כדי לרשום דירה בירושה בטאבו?
כדי לרשום את דירה שהועברה לכם בירושה אתם דבר ראשון צריכים לתת תוקף לצוואה. בשביל זה אתם צריכים לפנות למשרד המשפטים למחלקה שמטפלת בכל העניינים של הירושות ולבקש מה להכיר בכך שהורישו לכם את דירה. אם אין צוואה תוכלו לפנות ללשכה האחראית על העניין של ירושות והיא תוציא לכם צו ירושה. לא תמיד תוכלו לקבל צו ירושה אלא רק במקרים שמגיעים לכם על פי דין כמו קרבה משפחתית קרובה ביותר. כלומר בן להורים, אחיין יחיד לדוד כאשר אין לו בנים ועוד.
לאחר שיש לכם ביד צו ירושה או צו המאפשר לממש את הצוואה הקיימת בידכם, הגיע הזמן לרשום את הדירה על שמכם בטאבו.
איך מתכוננים לרישום בטאבו?
כדי לרשום את דירה שקיבלתם בירושה בטאבו אתם צריכים לפנות ללשכת הטאבו למחלקה המיועדת להעברת דירה בירושה ולהגיש את המסמכים הבאים:
- צילומי תעודת זהות משני הצדדים של היורש המבקש.
- שובר על תשלום העברת זכויות בטאבו – בטאבו דורשים תשלום על השירות שהם נותנים לכם ולכן הם יתנו לכם את השירות רק לאחר שהם יקבלו הוכחה לכך שכבר שילמתם עליו.
- צו ירושה או צו המאשר את הצוואה מטעם האגף לענייני ירושות של משרד המשפטים.
- חתימה של עורך דין על כך שאכן הכל תקין ואפשר להוריש את הדירה.
לאחר שתגישו את כל המסמכים הללו בטאבו וכולם ימצאו תקינים, תתבצע ההעברה המיוחלת.
ומה עכשיו? מיסים!?
דווקא לא, על קבלת דירה בירושה לא צריך לשלם מיסים למדינה. אבל מה כן, כאשר תמכרו את הדירה תצטרכו לשלם מס שבח. כלומר כמה הרווחתם ממכירת דירה הזו. שימו לב בגלל שזו דירה בירושה הם יקחו לכם מס שבח על כל שווי דירה ולא רק על המחיר שעלה.
לכן כדאי לתכנן מיד בהתחלה את מכירת דירה שלא תצטרכו לשלם מידי הרבה כסף.
רוצים להצליח יותר?
רוצים לדעת עוד על הרישום בטאבו? למנף את הירושה לסדר גודל של עשירות? להגדיל הון?
המומחים של דירה בטאבו כאן יחד איתכם!
לשיחה עם מומחה צרו קשר או השאירו פרטים
בלוג מקרקעין
לשיחה עם מומחה משכנתאות צרו קשר השאירו פרטים
אצלינו תמיד תקבלו את ההצעה הכי משתלמת לכם!
