רכישת דירה או שכירות - מה יותר חסכוני?

לרכישת דירה ישנם יתרונות רבים וכלל לא מבוטלים. אם לכולם היה כסף מזומן, לא היינו מעלים כלל את הנושא. אך העניין הוא שכיום אנשים מוותרים על כל פיסת איכות חיים והכל למען המטרה העילאית של רכישת דירה. איננו מדברים כמובן על אנשים שיש להם את האפשרות, אלא על אנשים שקוניים דירה באמצעות כסף שאין להם וגם לא בטוח שיהיה להם בהמשך. הדבר היחיד שמניע אותם לכך הוא התפיסה המוטעית שמי שיש לו דירה הוא בעל יציבות כלכלית. כעת נפרט מה הם היתרונות של רכישת דירה.

• דירה מקנה הרגשה של יציבות, הרגשה שהשגתם משהו. בישראל כמעט ואין אפשרות לחתום על חוזי שכירות ארוכי טווח מה שנותן לאלו שגרים בשכירות הרגשה של חוסר יציבות וארעיות. ולעומתם אלו שגרים בדירה בבעלותם הרגשה של יציבות ושליטה.
• בדירה שלכם אתם יכולים לעשות ככל העולה על רוחכם. אין צורך לבקש רשות בשביל לקדוח חור בקיר או בשביל לחלק את החדר לשניים על ידי קיר גבס. מה שאתם  משקיעים בדירה נשאר שלכם.
• כאשר אתם קונים דירה, אתם יודעים כמה תשלמו כל חודש. החזרי המשכנתא צפויים בניגוד לתשלומי השכירות שעלולים להשתנות לעלות ולקפוץ.
• קביעות ומנוחה, אנשים שיש להם דירה משלהם לא מחליפים מקום מגורים ולא חווים שינויים רבים בחייהם. יש להם את הסביבה הטבעית שלהם, שכנים, מוסדות לימוד לילדים מה שמקנה רוגע ושלווה.
• אלו שיש בבעלותם דירה, חיים רגוע בלי משחקים של אילו ואז. הם קנו דירה, מה שנראה בדרך כלל כצעד משתלם ואין להם על מה להתחרט. לעומתם, אנשים שחיים בשכירות ורואים את מצב השוק, את עליית המחירים, מפטירים לעצמם בכאב לב שהם יכלו לקנות כבר מזמן בחצי מחיר 2 ואפילו 3 דירות במחיר של דירה אחת של היום.
• אנשים שקונים דירה חוסכים כסף בלי לרצות. כסף לא עומד הוא תמיד זורם. ואם נשארו כמה מאות שקלים בחשבון הם עתידים להתכלות כך שלפחות הם הולכים על משכנתא ויוצא מכך משהו.
• כיום הריביות במשק נמוכות כך שלשלם משכנתא זה לא סוף העולם. רק קחו בחשבון שמחירי הריביות יעלו באיזה שהוא שלב ואיתם יעלה ההחזר החודשי שלכם. מה תעשו אז?
• לבעלי דירה יחידה (בתנאי שמדובר בדירה אחת) יש פטור על מס רווחי הון. מדובר במס הזולל 25% מרווח מניבות השקעות. זהו סכום גבוה ולא מבוטל. יש לכם אפשרות לחסוך אותו אם אתם משקיעים בדירה אחת וגרים בשכירות בדירה אחרת.