לבנות מתחת האדמה

שוק הנדל"ן עומד לעבור טלטלה בעקבות הפרויקט. אחד השינויים הצפויים הוא בעלויות הבנייה, עלות הבנייה התת קרקעית תתייקר ב 15% לעומת בניה מעל הקרקע. וזאת, בעקבות הצורך במיגון לבנייה מסוג זה. אבל, בהשוואה בין בניה תת קרקעית + עלויות הבניה לבין בנייה מעל הקרקע בתוספת עלויות הבניה, המשוואה משתנה. המחירים הופכים לשווים ואף הבניה התת קרקעית נהיית שווה יותר. אחד הגורמים לדוגמא הוא שכירות של שטח מסחרי מתחת לאדמה. השכירות יכולה להיות נמוכה גם ב 60%  מעלות של שטח דומה מעל הקרקע.   

לקיום פרויקט זה תידרש מעטפת ביטחון כלכלית מטעם המדינה כדי שלא יגרם נזק לפרויקטים אחרים ובכדי שלא יתייקר מחיר הדירות. סיבה נוספת היא כדי להגן על מקימי הפרויקט. היות שפרויקט זה הוא חדש ולא מוכר והביקוש גם הוא יהיה נמוך מאוד, עד שהציבור יתרגל ויפנים את האפשרות החדשה, ייקח זמן ואולי אפילו הרבה. בכל הזמן הזה תידרש המדינה לשמור על הקבלנים מהפסדים. מנהלי התוכנית טוענים כי הם עמלים על פיתוח חוקים והקלות לקבלנים שיעבדו עם הפרויקט הזה, אך בינתיים החוקים עדיין לא עברו את אישורם של המשרדים הממשלתיים השונים.